Ekspertų patarimai apie nekilnojamojo turto pirkimą, pardavimą, nuomą ir rinkos tendencijas Lietuvoje.
Turite butą, už kurį dar mokate banko paskolą, ir norite jį parduoti? Tai galima ir vyksta gana dažnai. Sužinokite, kaip gauti banko sutikimą, kaip pirkėjas padengia jūsų paskolos likutį, kokių dokumentų reikės ir kokias klaidas dažniausiai daro pardavėjai.
Buto apžiūra yra paskutinis žingsnis prieš sandorį, kuris dažnai lemia, ar pirkimas baigsis sėkme, ar tūkstantinėmis netikėtomis išlaidomis. Pateikiame 30 punktų sąrašą, sugrupuotą į 6 sritis, kad nepamirštumėte nieko esminio - nuo sienų ir langų iki dokumentų ir komunalinių skolų.
Pastato energinio naudingumo sertifikatas (dažnai vadinamas energetiniu sertifikatu arba sutrumpintai PENS) yra dokumentas, kuris privalo būti parduodant ar nuomojant butą. Sužinokite, kada jis privalomas, kuo skiriasi klasės A++ iki G, per kiek laiko gausite, kiek kainuoja 2026 m. ir kas atsitinka, jei jo nepateiksite.
Nuo 2026 m. keičiasi NT mokesčio taisyklės fiziniams asmenims. Paaiškinsime naujus tarifus papildomam ir pagrindiniam turtui, pateikiame skaičiuoklę ir praktinius pavyzdžius.
Nuomos sutartis yra svarbiausias dokumentas, ginantis ir nuomotojo, ir nuomininko teises. Sužinokite, ką privaloma įrašyti pagal LR Civilinį kodeksą, kuo skiriasi terminuota ir neterminuota sutartis, kaip teisingai paimti užstatą ir kokios klaidos sukelia daugiausia ginčų.
Skelbime nurodyta buto kaina yra tik dalis tikrosios sumos. Sužinokite, kiek papildomai kainuoja notaras, Registrų centras, vertinimas, hipoteka, draudimas ir agento komisinis - su konkrečiais pavyzdžiais trim skirtingiems pirkimo scenarijams 2026 m.
Pirkimo-pardavimo sutartis yra dokumentas, kurio pagrindu nuosavybė pereina iš pardavėjo pirkėjui. Sužinokite, kas turi būti įrašyta pagal LR Civilinį kodeksą, kuo skiriasi preliminari sutartis nuo pagrindinės, kada reikia notaro ir kokios penkios klaidos pirkėjams ir pardavėjams kainuoja daugiausia.
Buto vertinimas reikalingas perkant su paskola, parduodant, dalijant turtą ar deklaruojant GPM. Sužinokite, kas yra licencijuotas vertintojas, kuo skiriasi rinkos vertė nuo mokestinės vertės, kiek kainuoja paslauga ir per kiek laiko gausite ataskaitą.
Pardavėte butą ar planuojate parduoti? Sužinokite, kada taikomas 15 proc. gyventojų pajamų mokestis, kuriais atvejais taikomas atleidimas, kaip apskaičiuoti mokėtiną sumą ir kaip teisingai deklaruoti pajamas VMI.
Pilnas vadovas parduodantiems butą savarankiškai. Kaip nustatyti kainą, paruošti dokumentus, derėtis su pirkėjais ir saugiai užbaigti sandorį be tarpininkų komisinių.
Pilnas buto pirkimo procesas nuo finansų paruošimo iki raktų perdavimo. Kiekvienas žingsnis su terminais, kaštais ir praktiniais patarimais, kad išvengtumėte brangių klaidų.
Tikslus vadovas su tarifų lentele ir skaičiavimų pavyzdžiais — nuo 100 000 iki 350 000 EUR vertės butų. Kiek sumokės pirkėjas, kiek pardavėjas ir kokie papildomi mokesčiai dar laukia prie notaro stalo.
Išsamus vadovas dėl būsto paskolos Lietuvoje – nuo pirmos dokumentų peržiūros iki sutarties pasirašymo. Ką reikia žinoti prieš kreipiantis į banką.
Butų kainos Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje, palūkanų įtaka paskoloms ir šiuolaikinės rinkos tendencijos. Objektyvi NT rinkos apžvalga pirkėjams ir pardavėjams.
Gerai paruoštas butas ne tik greičiau parduodamas, bet ir už aukštesnę kainą. Apžvelgiame žingsnius, kaip paruošti būstą pardavimui – nuo nuotraukų iki pirmojo apžiūrėjimo.
Pirmas butas – didelis žingsnis. Pateikiame aiškų 10 žingsnių planą, kuris padės išvengti dažniausių klaidų ir susirasti tinkamą būstą saugiai bei sumaniai.
